Anlaşmaya Katılmayan Maliklerin Bağımsız Bölümlerini Tamamlamamak Mümkün mü?

Anlaşmaya Katılmayan Maliklerin Bağımsız Bölümlerini Tamamlamamak Mümkün mü?

Yerinde dönüşüm projelerinde tüm mal sahiplerinin anlaşmaya katılımı, sürecin sağlıklı ilerleyebilmesi için önemlidir. Ancak bazı malikler projeye katılmak istemeyebilir veya farklı nedenlerden dolayı anlaşmaya dahil olmayabilir. Bu gibi durumlarda, maliklerin bağımsız bölümlerinin tamamlanıp tamamlanmaması konusu gündeme gelebilir. Bu yazımızda, anlaşmaya katılmayan maliklerin bağımsız bölümlerinin tamamlanması zorunluluğunu ve hukuki yükümlülükleri ele alacağız.

Bağımsız Bölümlerin Tamamlanma Zorunluluğu

Yerinde dönüşüm projelerinde, anlaşmaya katılmayan maliklerin bağımsız bölümlerinin de proje kapsamında tamamlanması gerekmektedir. Bu bölümlerin, iskana hazır halde inşa edilmesi yasal bir zorunluluktur. Anlaşmaya katılmayan malikler dahi, mülklerinin projenin bir parçası olarak değerlendirilmesi gerektiği için, bağımsız bölümlerinin eksiksiz bir şekilde tamamlanması şarttır.

Bu zorunluluk, projenin genel bütünlüğünü ve iskan aşamasında tüm maliklerin haklarının korunmasını sağlamak amacıyla uygulanır. İskan aşamasına geçilebilmesi için, tüm bağımsız bölümlerin kullanıma hazır hale getirilmesi gerekir. Bu da, projenin tamamlanabilmesi ve iskan izni alınabilmesi açısından hayati önem taşır.

Anlaşmaya Katılmayan Maliklerin Hakları

Anlaşmaya katılmayan malikler, bağımsız bölümlerinin yapımı sırasında sürece doğrudan dahil olmayabilirler. Ancak bu durum, mülklerinin inşaatının tamamlanmaması anlamına gelmez. Proje kapsamında yer alan tüm bağımsız bölümler, ister malikler anlaşmaya katılsın isterse katılmasın, proje şartlarına uygun olarak tamamlanmalıdır. İskana hazır hale getirilmeyen bölümler, projenin genel bütünlüğünü bozabilir ve bu da hukuki sorunlara yol açabilir.

İskan Sürecinde Tamamlanmayan Bölümlerin Etkisi

Yerinde dönüşüm projelerinde iskan aşamasına geçilmesi için tüm bağımsız bölümlerin kullanıma hazır hale getirilmesi zorunludur. Anlaşmaya katılmayan maliklerin bağımsız bölümleri tamamlanmazsa, bu durum tüm projenin iskan sürecini olumsuz etkileyebilir. İskan izni alabilmek için projedeki tüm yapılar eksiksiz ve tamamlanmış olmalıdır. Bu nedenle, anlaşmaya katılmayan maliklerin bölümleri de tam olarak inşa edilip hazır hale getirilmelidir.

Sonuç

Anlaşmaya katılmayan maliklerin bağımsız bölümlerini tamamlama zorunluluğu, yerinde dönüşüm projelerinin genel işleyişi ve iskan aşamasına geçilebilmesi için gereklidir. Projenin tüm bölümleri, malikler arasında anlaşma sağlanıp sağlanmamasına bakılmaksızın tamamlanmalı ve kullanıma hazır hale getirilmelidir. Aksi takdirde, projenin iskan aşamasına geçilmesi mümkün olmayacak ve hukuki sorunlar yaşanabilecektir.