Yurtdışında Olan Maliklerin Noter Onaylı Vekaletname ile Yerinde Dönüşüm İşlemlerini Yürütmesi
Yurtdışında bulunan ve yerinde dönüşüm projesi kapsamında işlemleri bizzat yürütemeyen malikler için noter onaylı vekaletname ile işlem yapma imkanı.Yurtdışındaki Maliklerin Noter Onaylı Vekaletname ile Yerinde Dönüşüm Projesi İşlemlerini Yürütmesi
Yerinde dönüşüm projeleri, deprem gibi afetlerden etkilenen bölgelerdeki binaların yeniden inşası ve dönüşümü sürecini içerir. Ancak, yurtdışında bulunan malikler, bu süreci bizzat takip edemeyebilirler. Bu gibi durumlarda, noter onaylı vekaletname ile bir temsilci atayarak işlemleri yürütme hakkına sahiplerdir. Bu yazımızda, yurtdışında bulunan malikler için noter onaylı vekaletname ile yerinde dönüşüm işlemlerini yürütmenin yasal çerçevesini ele alacağız.
Noter Onaylı Vekaletname ile İşlem Yapma Hakkı
Yurtdışında olan malikler, Türkiye de yürütülecek yerinde dönüşüm işlemlerini vekaletname aracılığıyla bir başkası üzerinden takip edebilirler. Noter onaylı bir vekaletname ile yetkilendirilen kişi, malik adına tüm hukuki işlemleri yürütme hakkına sahiptir. Bu işlemler, proje kapsamındaki başvurular, sözleşme imzalama ve malikin haklarını savunma gibi süreçleri içerebilir.
7452 sayılı Kanun kapsamında, malikler taşınmazlarına ilişkin yetkileri noter onaylı bir vekil aracılığıyla devredebilirler. Vekaletname düzenlenirken, hangi işlemlerin vekil tarafından yürütüleceği açıkça belirtilmeli ve proje kapsamındaki tüm yasal gereklilikler yerine getirilmelidir.
Vekaletname ile Yürütülebilecek İşlemler
Vekaletname ile atanmış olan kişi, malik adına yerinde dönüşüm projesine katılım sağlayabilir, sözleşmeler imzalayabilir ve gerekli başvuruları yapabilir. Aynı zamanda, projede mülk sahibinin haklarını koruma ve malik adına alınacak kararları onaylama yetkisine de sahip olacaktır. Bu durum, özellikle yurtdışında bulunan malikler için süreci kolaylaştıran önemli bir adımdır.
Vekaletname ile yürütülebilecek işlemler şu şekildedir:
- Yerinde dönüşüm projesine başvuru yapma.
- Müteahhit veya diğer mal sahipleri ile anlaşma sağlama.
- Projeye dair sözleşmeleri imzalama.
- Hak sahipliği işlemlerini tamamlama.
- Bağımsız bölüm paylaşımıyla ilgili işlemleri yürütme.
Sonuç
Yurtdışında bulunan malikler, noter onaylı vekaletname ile yerinde dönüşüm projesindeki tüm işlemleri vekil aracılığıyla yürütebilirler. Vekil, malik adına hukuki süreçleri takip eder ve malikin haklarını korur. Bu yöntem, mal sahiplerinin projeye katılımını kolaylaştırırken, aynı zamanda tüm hukuki gerekliliklerin yerine getirilmesini sağlar.